這兩天，合肥多家小區(qū)物業(yè)推出中高考生免物業(yè)費的活動引發(fā)關(guān)注。大皖新聞記者注意到，位于瑤海區(qū)的萊茵河畔花園小區(qū)推出中高考家庭免物業(yè)費政策，其中中考被一、六、八中錄取，高考被985或211院校錄取的考生，其家庭可免去一年物業(yè)費。消息一出，不少人對物業(yè)的行為點贊，也有人提出疑問：被免去的物業(yè)費是否從業(yè)主的公共收益收取？

6月6日，小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴大皖新聞記者，業(yè)主被免去的物業(yè)費由物業(yè)公司墊付，不會動用小區(qū)公共收益。此外，安徽省物業(yè)管理協(xié)會業(yè)主事務(wù)工作委員會主任凌德慶提醒，并非所有物業(yè)公司都可以開展類似活動。

(資料圖)

【關(guān)注】小區(qū)物業(yè)為部分中高考家庭免物業(yè)費

6月6日，大皖新聞記者在網(wǎng)上看到多份活動圖片，涉及合肥多個小區(qū)。圖片內(nèi)容是物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)開展中高考關(guān)愛活動，凡是小區(qū)業(yè)主家子女參加2023年度中高考，憑準(zhǔn)考證可領(lǐng)取精美禮品一份。其中，被一、六、八中錄取的中考考生，憑錄取通知書可到物業(yè)免去業(yè)主現(xiàn)入住的一套房屋一年物業(yè)費。被985或211院校錄取的高考考生，憑錄取通知書可到物業(yè)免去業(yè)主現(xiàn)入住的一套房屋一年物業(yè)費。此外，高考分?jǐn)?shù)線達(dá)一本線的考生，憑分?jǐn)?shù)條可到物業(yè)免去業(yè)主現(xiàn)入住的一套房半年的物業(yè)費。

活動是真的嗎？6月6日上午，萊茵河畔花園物業(yè)公司合肥宇誠物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，該活動真實有效，“目前我們物業(yè)公司入駐的好幾個小區(qū)都開展了這樣的活動，就是想為小區(qū)做點事，讓業(yè)主們能認(rèn)可我們的服務(wù)”。

上述消息一出，不少網(wǎng)友對這種暖心行為點贊。有網(wǎng)友認(rèn)為，如果所有物業(yè)企業(yè)都能這樣多為業(yè)主著想，物業(yè)跟業(yè)主的矛盾也不會這么多。不過，也有網(wǎng)友提出：為業(yè)主免去的物業(yè)費，會不會從小區(qū)公共收益里支付？

對此，萊茵河畔花園物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此次免去中高考生家庭的物業(yè)費由他們公司墊付，不會動用小區(qū)任何公共收益，“這個費用肯定是我們物業(yè)自己出?！痹撠?fù)責(zé)人說。另一小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，他們是自負(fù)盈虧的物業(yè)公司，給業(yè)主免去的物業(yè)費是從物業(yè)利潤中扣除的。

【提醒】并非所有物業(yè)公司都能開展類似活動

對于部分物業(yè)公司開展此類活動，6日下午，安徽省物業(yè)管理協(xié)會業(yè)主事務(wù)工作委員會主任凌德慶在接受大皖新聞記者采訪時表示，無論出于何種考慮，物業(yè)公司開展免物業(yè)費的這種做法值得點贊，“通過這種活動，能看到物業(yè)公司確實在為業(yè)主考慮，能夠充分尊重業(yè)主，也肯定會得到業(yè)主的尊重。”

凌德慶認(rèn)為，如今一些小區(qū)物業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生矛盾，是因為物業(yè)對其是乙方角色的認(rèn)定不夠清晰，不夠尊重業(yè)主的甲方權(quán)益。如果物業(yè)公司都能多為業(yè)主考慮，多拉近與業(yè)主的距離，能在很大程度上減少彼此矛盾。

不過，凌德慶也提醒道，并不是所有物業(yè)公司都適合開展免物業(yè)費活動，“‘包干制’下的物業(yè)公司可以這么做，但如果是‘酬金制’、自管類小區(qū)的物業(yè)公司就不能這么做?！?凌德慶解釋道，因為“包干制”物業(yè)公司是自負(fù)盈虧，免去的物業(yè)費從其利潤中扣除，但“薪酬制”物業(yè)公司用的是所有業(yè)主的錢，如果減免部分業(yè)主物業(yè)費，需要大家都同意才行。

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